温岭宝龙广场将于2026年11月2日进行司法拍卖。拍卖的核心信息如下：标的为温岭市城西大道西侧的宝龙生活广场，不动产的起拍价为5.83788亿元，评估价为6.8681亿元，折扣约为15%。竞价周期为1天，每次加价幅度为250万元，参与者需缴纳1.15亿元的保证金。此案件涉及多家相关企业和银行，主要为金融借款合同纠纷，现有租约使物业无法立即腾空。

该商业地块面积约22,254.34平方米，建筑面积约108,859.21平方米，设有购物中心和多个品牌入驻。其起拍单价若按建筑面积计算约为5,363元/平方米，若仅计算购物中心则约为7,297元/平方米。

2019年，该地块由宝龙、碧桂园和中骏三方合作开发，但后期碧桂园退出，最终成为宝龙与中骏的合资项目。此次拍卖的资产为商业地产，不涉及直接拍卖合作公司的股权。 球友会登录

从商业角度来看，温岭城西区域具有较强的核心竞争力，光临的轻轨和已运营的购物中心可能为新业主提供一定的保障。然而，存在着租赁合同和金融借款纠纷等风险，需详尽检查承租人信息和合同条款，以防在转手时出现不必要的法律和财务问题。

参与拍卖前，建议进行全面尽职调查，包括获取评估报告和权属登记、确认相关租约及财务状况，并与法院沟通后续腾退责任等事宜。同时，需准备足够的资金以应对保证金和全款支付的需求。