在9月的“金九银十”期间，上海的房地产市场表现出色。该月上海二手房的成交量达到了约2.36万套，同比增加了15%，创下近六年来同期的最高纪录。在9月19日，单日成交1495套，虽然未超过5月10日的高点1664套，但仍然是下半年以来的日成交最高。而新房市场同样活跃，9月29日一天内更是出现了三个“日光盘”。

上海楼市为何在9月份表现如此强劲？从短期来看，8月20日出台的“沪八条”新政持续发挥着积极作用，政策利好加上购房补贴的稀缺，促使许多购房者加速入市。然而，这只是表面现象。实际上，自今年2月以来，上海楼市就开始了持续回暖，成交量和房价双双止跌回升。

根本原因在于，上海作为超级大城市，能够吸引大量人才，人口密度高，住房需求稳定，但城市的扩张有其限制，因此住房供应相对有限。需求的支撑让楼市上涨有了动力。可以说，类似上海这样的大城市房地产市场基本不会出现供过于求的情况，尽管市场会经历周期性的调整，但最终会回到上涨轨道。 球友会登录

今年以来，许多支持楼市的政策也为上海的市场企稳提供了动力。从8月推出的一系列新政策来看，包括提高预售门槛和推行现房销售，未来会减少新房供应，尤其对于像上海这种城市影响更加明显。供应减少将导致新房市场的供求关系变化，进而影响房价，使得整体房价可能会逐渐稳住。在这样的背景下，上海的房价已有回升迹象，今年新房和二手房价格均已实现连续六个月的上涨，从3月到7月，二手房的环比涨幅分别为0.4%、0.7%、0.6%、0.4%和0.3%。

尽管当前房价涨幅不会很大，因为市场刚刚从调整期缓过来，并存在区域性涨跌不一的情况，但整体上涨趋势表明市场信心正在恢复，房地产市场正在逐步回稳。这对于当前市场而言，无疑是一个积极信号。